Zuidlaarderweg 4

Omschrijving

Overname exploitatie: 46.800,-
Restaurant de Kastanjehoeve

PRACHTIG INGERICHT EN LANDELIJK GELEGEN TOP LOCATIE
Onder de rook van Groningen in het pittoreske Glimmen ligt de prachtige Brasserie de Kastanjehoeve. Op steenworp afstand van de oudste golfbaan van Nederland, het Zuidlaardermeer en Appelbergen heeft de vorige ondernemer hier een bijzonder smaakvol ingerichte Brasserie gerealiseerd. Met ruim 100 zitplaatsen, mooi zonnig terras, professioneel ingerichte keuken, mega opslagruimte en een sfeervolle woning is dit een must have voor een creatieve ondernemer. Het object wordt als pitch aangeboden waarbij de kandidaten door middel van een pitch kunnen aangeven wat hun plannen zijn met betrekking tot de exploitatie. Uiteindelijk beslist de verhuurder aan welke kandidaat het pand inclusief inventaris wordt gegund. De voorkeur gaat nadrukkelijk uit naar voortzetting van het huidige concept, zijnde een restaurant. Uiteraard staat het een ondernemer vrij om hier zijn eigen draai aan te geven.

DE EXPLOITATIE
De laatste ondernemer heeft een prima omzet weten te behalen op deze locatie. Regionaal inkopen, originele gerechten en een prima kwaliteit gecombineerd met een sfeervolle inrichting en open haard heeft dit tot een geliefde plek gemaakt voor een grote schare vaste clientèle.

Bij gebleken interesse wordt inzage gegeven in uitgebreide informatie over dit bedrijf.

JURIDISCHE ASPECTEN

VERPLICHTINGEN EXPLOITATIE
Er zijn geen verplichtingen met de brouwerij.
Er zijn geen verplichtingen met de speelautomaten.
Er zijn geen verplichtingen met de groothandel.
Er zijn geen leasecontracten.
Er zijn geen huurinventaris contracten.
Er is geen overname personeel. Er zijn geen personeelsverplichtingen.

PUBLIEKRECHTELIJKE BEPALINGEN
De exploitatie is volgens vigerend bestemmingsplan.
Het bedrijf voldoet aan de gestelde inrichtingseisen voor gebruik.
Het bedrijf voldoet aan alle door de overheid gestelde eisen bij het huidige gebruik.
Het object voldoet aan de eisen ten aanzien van de brandveiligheid.

HUUROVEREENKOMST
Er is sprake van een 5+5 huurovereenkomst. De huurovereenkomst wordt opgesteld conform het model “Huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW”. Deze huurovereenkomst wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van de wijziging van het maandindexcijfers volgens de consumentenprijsindex (CPI).

INDELING
De Kastanjehoeve bestaat uit een sfeervol restaurant met verschillende ruimten en een podium met in totaal ca. 100 zitplaatsen, nette toiletgroep, keuken met aparte spoelkeuken, koelcel, kantoortje voor de koks, kleine koele kelder en een zee aan opslagruimte. Rondom het pand bevindt zich een ruime parkeerplaats met een kleine speeltuin en een omheinde tuin, welke uitstekend geschikt kan zijn als bijvoorbeeld BBQ-veldje.
De woning op de 1e etage is wat gehorig vandaar dat deze niet onderverhuurd kan worden.
Verder bestaat de woning uit een nieuwe keuken, kantoor, 3 slaapkamers, luxe badkamer en riante woonkamer.

OPPERVLAKTEN:
BEGANE GROND
Restaurant ± 140 M²
Vergaderzaal ± 63 M²
Keuken ± 43 M²
Spoelkeuken ± 9 M²
Toiletten ± 20 M²
Verkeersruimten ± 15 M²
Opslag & overig ± 77 M²
Kelder ± 4 M²

VERDIEPING
Kantoor ± 16 M²
Opslag ± 22 M²
Woning ± 125 M²
=============
Totaal ± 534 M²

Terras ± 128 M²
Parkeerplaats ± 500 M²
Tuin ± 170 M²

INVESTERINGSPROFIEL
Aangeboden wordt de volledige exploitatie van deze mooie zaak. Overname van de huur kan door middel van een nieuwe huurovereenkomst, één en ander tevens in overleg met de verhuurder.
Huurprijs onroerend goed incl. woning € 76.150,-- per jaar excl. BTW
Vraagprijs Inventaris Goodwill Handelsnaam € 46.800,- vrij van BTW
Er dient rekening gehouden te worden met een waarborgsom c.q. bankgarantie van 3 maanden van de huur.

Bovenstaande gegevens zijn met zorg samengesteld en naar onzes inziens juist vermeld. De informatie is deels door de opdrachtgever verstrekt, wij gaan er van uit dat deze informatie correct is. De aanbieding is informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard omtrent de inhoud van deze presentatie. Belanghebbenden kunnen geen rechten aan deze gegevens ontlenen.

Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 76.150,- per jaar Aanvaarding in overleg BTW van toepassing ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1930 Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Indeling Soort Object Horeca Soort Horeca café-restaurant, luxe restaurant, restaurant-partycentrum Totale oppervlakte 534 m² Energie Energieklasse Niet aanwezig Diversen Woonruimte Woonruimte aanwezig

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties